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            山西證券-房地產行業市場交易周報:龍頭估值繼續回升-210924

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            日期:2021-09-24 15:48:08 研報出處:山西證券
            行業名稱:房地產行業
            研報欄目:行業分析 平海慶  (PDF) 20 頁 698 KB 分享者:166****18 推薦評級:看好
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            研究報告內容
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              投資要點:

              板塊走勢:上周,地產板塊下跌3.84%,排名行業第16位,走勢略微弱于大盤(滬深300下跌3.14%)。http://www.studymalaysiaguide.com【慧博投研資訊】

              成交統計:上周,申萬房地產行業共成交1014億元,環比上升108.8億元;成交量為144億股,環比上升0.71億股,近期地產股成交額與成交量持續保持在年平均線以上,總體呈上升趨勢,表現相對活躍。http://www.studymalaysiaguide.com(慧博投研資訊)

              資金流向:上周,房地產板塊資金凈流出49.4億元;縱向來看,地產板塊資金連續兩周大額凈流出,近1年總體也呈流出趨勢。

              融資融券:上周,申萬房地產板塊融資凈賣出4.28億元,板塊融資余額總體呈下降趨勢,融資余額處于近1年來最低水平。

              板塊估值:截止到2021年9月17日,地產板塊動態PE為7.4倍,估值僅高于銀行板塊;縱向來看,目前地產板塊估值仍處于近10年最低水平。

              投資建議:上周,地產板塊下跌3.84%,走勢略微弱于大盤。成交量和成交額均環比上升,繼續保持在年平均線以上;板塊資金均凈流出,龍頭公司進出分化;板塊融資余額繼續下降,繼續處于1年來最低水平。下半年以來,國內大多數重點城市商品房成交面積較上半年明顯下降,盡管近期部分一、二線成交有所回升,但總體仍低于上半年;政策方面,行業“房住不炒”調控總基調保持不變,房地產行業降杠桿加速進行,行業資金面持續收緊。公司方面,大多數行業龍頭和二線龍頭市占率保持上升,未來兩年業績總體保持穩定。個別企業資金鏈斷裂的負面影響逐漸釋放,板塊估值將持續回升,維持行業“看好”評級。建議關注萬科A、保利地產、招商蛇口、金地集團、榮盛發展等行業龍頭和二線龍頭。

              風險提示:宏觀經濟周期波動風險;貨幣政策收緊風險;個別公司資金鏈斷裂引發的市場風險;疫情反復引發的風險。

              

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